离婚房产争议主要有哪些

法律分析：
（1）在房产归属方面，一方婚前购买、婚后共同还贷的房产，虽然首付由一方支付且登记在其名下，但婚后共同还贷部分及对应增值部分通常属于夫妻共同财产。婚后共同出资却登记在一方名下的房产，即使未登记，也享有权益。
（2）关于房产分割方式，分割比例需综合考虑出资、婚姻时长和家庭贡献等因素。分割形式的选择要依据双方实际情况与意愿，需合理协商。
（3）对于房产增值部分，一方婚前房产婚后增值，若增值与夫妻共同经营或另一方贡献有关，另一方可能有权分割。

提醒：
处理离婚房产争议时，需保留出资、还贷等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）针对房产归属争议
若一方婚前购买、婚后双方共同还贷，房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分应给另一方补偿。夫妻婚后共同出资购买登记在一方名下的房产，通常属于夫妻共同财产，未登记方权益受法律保护。

（二）针对房产分割方式争议
双方可先协商确定分割比例，考虑出资情况、婚姻时长、对家庭贡献等因素。分割形式也可协商，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

（三）针对房产增值部分分割争议
一方婚前房产婚后自然增值，另一方通常无权分割；若婚后有共同经营等行为导致增值，增值部分可能作为共同财产分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.房产归属：一方婚前买房婚后共同还贷，或婚前付首付登记在一人名下，离婚时归属易起纠纷；婚后共同出资却登记在一人名下，未登记方怕权益受损也会有争议。
2.分割方式：分割比例因出资、婚期、家庭贡献等难统一；是一方拿房补偿另一方，还是卖房分款，也易有分歧。
3.增值分割：一方婚前房产婚后增值，另一方有无权分割增值部分，实践中观点和处理方式不一。
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结论：
离婚房产争议主要有房产归属、分割方式、增值部分分割三类。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前购买、婚后双方共同还贷且登记在一方名下的房产，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚后共同出资购买登记在一方名下的房产，属于夫妻共同财产。关于分割比例，法院会综合出资情况、婚姻时长、对家庭贡献等因素判定；分割形式可由双方协商，协商不成由法院判决。对于一方婚前房产婚后增值部分，若该增值是自然增值，另一方一般无权分割；若是婚后经营、管理等产生的收益，则属于夫妻共同财产可分割。若遇到离婚房产争议难题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.离婚房产争议主要集中在归属、分割方式和增值部分分割三方面。在房产归属上，一方婚前购买婚后共同还贷、婚前付首付登记在一方名下以及婚后共同出资却登记在一方名下的房产，都易引发归属纠纷。分割方式方面，分割比例因出资、婚姻时长、家庭贡献等因素难以统一，分割形式如一方拿房补偿另一方或卖房分款也易有分歧。增值部分分割上，一方婚前房产婚后增值，另一方有无权分割存在不同看法和处理。
2.为解决这些争议，首先，夫妻双方在婚前或婚后可签订财产协议，明确房产归属和分割方式。其次，在处理纠纷时，依据民法典，综合考虑实际出资、婚姻状况等因素合理分割。最后，若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。