商业房产权到期应该如何办

1.商业房土地使用权到期后，需按法律规定办理续期，通常要提前一年向土地管理部门申请。若土地用途符合规划，一般批准续期，之后重新签订土地出让合同并缴纳土地出让金可继续使用土地。
2.若到期未申请续期，土地会被国家无偿收回。所以土地使用者应重视续期申请，及时办理相关手续以保障自身权益。
3.因公共利益需要未批准续期，土地由国家无偿收回，但地上房屋及其他不动产会按规定给予补偿。这体现了对土地使用者一定权益的保护。

建议土地使用者提前了解续期政策和流程，在使用权到期前一年按时申请续期。在申请过程中，准备好相关材料，积极配合土地管理部门工作。
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法律分析：
（1）非住宅建设用地土地使用权到期后，要按法律规定办理续期，通常需提前一年向土地管理部门提出申请。这是保障土地继续合法使用的必要程序。
（2）若土地用途符合规划，一般会批准续期。批准后要重新签订土地出让合同，并且按规定缴纳土地出让金，完成这些步骤就能继续使用土地。
（3）若土地使用者到期未申请续期，土地会被国家无偿收回。
（4）因公共利益需要未批准续期的，土地由国家无偿收回，但地上房屋及其他不动产会按法律、行政法规规定给予相应补偿。

提醒：商业房土地使用权到期前，务必及时申请续期，避免土地被无偿收回。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）土地使用权到期前，提前一年向土地管理部门提出续期申请，保证申请资料齐全，阐述继续使用土地的合理理由。
（二）若土地用途符合规划获得续期批准，及时与相关部门重新签订土地出让合同，按规定计算并缴纳土地出让金。
（三）若到期未申请续期，需做好失去土地使用权的准备，提前处理好土地上的相关事务。
（四）若因公共利益未批准续期，关注相关补偿政策，依据法律规定争取合理补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1.商业房土地使用权到期，需依法办理续期，一般提前一年向土地管理部门申请。
2.若土地用途符合规划，续期申请通常获批，之后要重新签出让合同并缴纳出让金，可继续使用土地。
3.若到期未申请续期，土地由国家无偿收回。
4.因公共利益未批准续期，土地国家无偿收回，地上房屋等不动产按规定补偿。
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结论：
商业房土地使用权到期后需按规定办理续期，提前一年申请，符合规划一般批准续期，要重新签合同并缴费；未申请续期土地由国家无偿收回；因公共利益未批准续期，土地无偿收回，地上房屋等按规定补偿。
法律解析：
依据相关法律，非住宅建设用地（商业房）土地使用权到期的处理有明确规定。提前一年向土地管理部门提出续期申请是必要步骤，若土地用途符合规划，批准续期后重新签订土地出让合同并缴纳出让金，就能继续使用土地。若不申请续期，土地会被国家无偿收回。而因公共利益未批准续期时，虽然土地被无偿收回，但地上房屋及其他不动产会按规定给予补偿。这体现了法律在保障公共利益和保护土地使用者权益之间的平衡。如果大家在商业房土地使用权续期方面还有疑惑，可向专业法律人士咨询，以便获得更准确的法律建议和指导。